عملية شراء جديدة في مشاريع البيع على الخريطة
قد يمثل شراء عقار في مشروع تطوير قيد الإنشاء تحدياً كبيراً بالنسبة للمشترين المحتملين حيث إن العقار ليس قائماً على أرض الواقع لمعاينته. فالمطور يبيع ‘فكرة مجردة‘ والمشتري يضع ثقته في المطور لتسليمه العقار بناءً على الاتفاق فيما بينهما. ولذا، قد تكون الدعاية والإعلان وسيلة يجري من خلالها تقديم "وعود غير حقيقة". لذا يتعين أن يدرك المشترون الحقائق وأن يُتاح لهم الوقت الكافي لاتخاذ قرارات مدروسة قبل المضي قُدُماً في الاستثمار.
وعملاً على تعزيز حماية المستهلك، يُلزم القانون رقم 27 لسنة 2017 المطورين بتخصيص فترة تبلغ سبعة أيام للمشترين المحتملين لاتخاذ قرار نهائي لشراء وحدة في أحد مشاريع التطوير قيد الإنشاء. ويتعين على المطورين الكشف عن المعلومات التفصيلية للمشترين المحتملين. وعند اختيار إحدى الوحدات، يحق للمشتري المحتمل ‘الاحتفاظ‘ بالوحدة ومراجعة المعلومات المتوفرة والحصول على مهلة لمدة سبعة أيام قبل إبرام اتفاق ‘ملزم‘ مع المطور. وهذا يتيح للمشترين الوقت للتعرف على الحقائق واتخاذ قرارات مدروسة.
تعليقات
تعليق واحد
أيذا كان صادر علي امر قضائي وصدر امر الحجز على العقار تم دفع المطالبه وتم رفع الحجز في المحكمة ولاكن لم يتم رفع من جهتكم كيف أرفع الحجز،، اريد بيع البيت
الرجاء تسجيل الدخول لترك تعليق.